很久沒寫房屋相關的文章，去年此時這間房子剛開始動工裝潢，當時屋內就是工地，材料堆滿室內隔間全部打掉，很難想像會變成現在這樣還在這邊住了快一年
時間過得很快，分享在這邊住接近一年的心得，不管你現在才開始看房或是已經要動手裝潢都可以參考，或許有些點可以納入考量
先說明一下屋況，2+1房，其中+1房是書房，兩廳，雙衛浴，前後陽台，兩人+兩貓
文章目錄
最愛Top10
1.雙衛浴
超重要！原屋是單衛浴
雖然加一間衛浴不便宜，但如果你是兩人（含）以上住，雙衛浴真的方便很多，一間客浴給客人或在客廳時方便使用，有雙衛浴才能把公領域跟私領域分開
2.大玻璃書房
空間感變超大，客廳+餐廳+書房一覽無疑，也會提高家中的現代感
這間房是拿來看書、工作用的，我一直很想要一個獨立可以專心工作的書房工作室
3.用家具取代裝潢
省裝潢費、不喜歡隨時可以換
但要先量好尺寸，還要花時間找家具，比較難做到統一風格
4.可拆卸清潔沙發
有養貓又有潔癖一定要這種
我是用以色列貓抓布，是很不錯的布，但除了防抓你還要考慮清潔，貓在上面跑跳一定會有貓毛跟貓砂，牠們兩隻屁貓待在沙發上的時間比我這個主人還久
好佳在我買的沙發可以拆卸，除了座墊可拆外連沙發套也可以機洗，過程只要拉拉鍊跟黏魔鬼氈，非常方便，洗完跟新的一樣，耐用還很乾淨！這我真的超推
5.軌道燈
水電會幫你裝好軌道跟燈，如果覺得太暗或太亮都很好調整，燈壞了也很好換
不需要天花板感覺室內更挑高，重點還可以省下一筆天花板的費用
但家中也不建議全用軌道燈
客廳買個主燈會比較有家的感覺，風水上比較圓滿，餐廳我也有餐桌燈、臥室有主臥燈
沒做天花板的話管線要走牆壁內或明管，冷氣管路走明管，走線走得好我是覺得ok
6.滿滿插座
每面牆都要考慮可能會放的電器
基本上我每面牆都有做，日常使用上彈性大很多，不會為了插座特地移位置
7.中古屋公設比低
我買的是中古屋，公設比20%出頭
對比現在新房都33%以上，同樣預算比別人多了10%以上空間就是爽
缺點是公設跟外觀沒有新房那麼美，但我95%都在屋內，屋外使用率很低
8.換新門
裝潢前考慮要不要換，舊門還能用
後來決定換個門面好了，好險當初有做這個決定
如果預算可以捏一下建議換大門，換完馬上有新屋的感覺，中古屋特別有感，也不用換很貴的，我們內外兩扇大門加起來6萬左右，但如果預算吃緊也能日後再換
9.前後陽台
前陽台養貓後陽台曬衣放雜物
很多新房是沒有陽台的，建議至少要一個，我覺得在陽台會有一種放鬆感，不管要種植物或放雜物都ok
10.封閉式廚房
本來嚮往開放式後來慶幸有裝門
主因是我家貓愛往廚房跑，一隻會去翻垃圾桶，另一隻會躲到櫃子上
封閉式也不會有油煙跟濺水的問題
廚房的事就在廚房內解決！
缺點Top5
1.廚房太小
一點點不方便而已
單人在廚房內絕對夠，但兩個人就太多，動線很卡很難做事
廚房除了流理檯外最好還有個置物台，煮飯時才不會被東西擋到，除非流理台本身夠大
2.隔音太差
老房子，鄰居關著門講話都聽得一清二楚，換好一點的門會改善很多，如果再裝隔音條效果更好
3.離捷運太遠
其實也還好，但很多紅綠燈
走路約13分鐘，每天通勤會蠻累的
4.冷氣檯漏水
一樣老房子容易出現的狀況，現在已經解決
能在裝潢時解決最好，幾乎0成本
裝潢後再來用可能要請吊車，非常麻煩
因為要承載冷氣，窗檯並不是平的，而是往屋內倒斜，現在都用分離式，如果直接封起來遇到下雨時雨會落在窗檯上往屋內流，很快就壁癌，所以如果有窗型冷氣台請交代統包設計師務必注意這塊
5.保全存在感低
講到這個我就無言…
老社區的保全通常很散，不太會做訪客控管，有人來就放也不管是不是住戶，甚至連登記都沒有
這可以透過管委會去要求，是可以解決的問題
很輕鬆就能想到最愛top10，甚至還有很多可以補充的，但想了很久才想到缺點top5，看來我對這間房子滿意度還是蠻高的
老實說住到現在除了每天通勤時間長外真的沒什麼好挑惕的，以這樣的預算住到這個區域、室內空間大、家具使用上滿意、周邊機能健全鄰近市區跟傳統市場，慶幸前年有買下它
再補充兩點家具家電建議
1.主臥床請買好點
絕對值得投資，一天有6~8小時都躺在上面，每天辛苦工作回家需要休息放鬆
好的床帶你上天堂，一張頂多幾萬塊，一躺就是好幾十年
別想先買便宜的日後再換，沒換的代價就是你的身體沒辦法完全放鬆好幾年，沒有比較沒有傷害，去試躺看看就知道
2.掃地機器人
請人打掃一次要多少錢，哪怕只是每週掃拖個地，一個月也要幾千塊
掃地機器人每天掃，只要按個按鈕，怕掃不乾淨？那就再掃一次
你要把清潔工當人看，但不用把機器人當人看
房屋裝潢全紀錄
【常威裝修日記】Day 88_裝潢完工驗收清單，驗收重點一次掌握
